Простое решение для тех, кто мечтает о новой квартире

Нашли идеальную квартиру в строящемся доме, но не хватает средств?
Не нужно откладывать покупку на потом – оформите ипотеку на новостройку.

Основные условия кредита

• Первоначальный взнос – от 20,1% стоимости квартиры
  
• Срок кредитования – от 3 до 30 лет (шаг – 12 месяцев)
  
• Сумма кредита – от 1 000 000 до 60 000 000 рублей
  
• Базовая ставка – 23% годовых (при оформлении личного страхования)
  
• ПСК (полная стоимость кредита) – от 23,332% до 25,017%
  
• В случае отказа от заключения/продления договора страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 2 п.п.
  
• Решение Банка действует 30 календарных дней
  

Какую недвижимость можно приобрести:

• Квартиру на этапе строительства по Договору участия в долевом строительстве (ДДУ)
  
• Квартира, строительство которой осуществляется на основании ДДУ, должна находиться в объекте, включенном в перечень аккредитованных Банком объектов строительства
  

Где можно купить:

Москва и Московская обл., Санкт-Петербург, Ленинградская обл., Новосибирск, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Нижний Новгород, Челябинск, Уфа, Самара, Ростов-на-Дону, Омск, Воронеж, Пермь.

Требования к заемщику:

• Гражданин РФ
  
• Возраст от 21 года на момент подачи заявки, до 78 лет на момент полного погашения кредита
  
• Стаж на текущем постоянном месте работы – не менее 3 месяцев (для ИП/самозанятых – от 6 месяцев)
  
• Не является банкротом и не входит в санкционные/негативные перечни
  

Документы для заявки:

• Паспорт
  
• СНИЛС
  
• ИНН
  
• Сведения о доходах за последние 12 месяцев (справка 2-НДФЛ / 3-НДФЛ / выписка из ПФР / выписка по счету и др.)
  

Страхование:

• Обязательное: Имущественное страхование квартиры после завершения строительства (от утраты или повреждения)
  
• Добровольное (влияет на ставку): Страхование жизни и здоровья заемщика и созаемщиков, чей доход учтен при расчете кредита
  Оплата страховой премии по договору страхования осуществляется за счет собственных средств до выдачи кредита.
  

Как оформить ипотеку на новостройку:

• Выберите квартиру в аккредитованном банком строящемся доме
  
• Позвоните по телефону +7 (495) 775-31-81 и получите консультацию по продукту
  
• Подготовьте документы о доходах и личности
  
• Банк проверит вашу платежеспособность и примет решение
  
• При положительном решении вы подписываете кредитный договор и ДДУ
  
• Кредитные средства безналичным порядком перечисляются на ваш счет в Самолет Банке, а после государственной регистрации ДДУ направляются на счет эскроу, открытый в уполномоченном банке в соответствии с требованиями Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
  

До полного погашения кредита объект недвижимости находится в залоге у банка (ипотека в силу закона). На этапе строительства в залоге права требования по ДДУ, после ввода дома в эксплуатацию – сама квартира.

Дополнительная информация:

Погашение осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами. Начисляется пеня в размере 1/366 от ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора за каждый день просрочки.
Частичное досрочное погашение возможно в дату ежемесячного платежа, полное – в любую дату.
Комиссии за выдачу, обслуживание и досрочное погашение кредита отсутствуют.

Общие условия кредитования физических лиц по продукту «Ипотека на новостройку» в ООО «СМЛТ Банк»